EMLAK ALIRKEN
 
Kısa Bilgiler
 
 

Kaç çeşit tapu vardır?
Söz konusu daireler ise 3 çeşit tapu vardır, bunları şu şekilde sıralayabiliriz :
- Arsadan hisse paylı tapular
- Kat irtifak tapuları
- Kat mülkiyet tapuları (iskanlı)

Söz konusu arsalar ise şu şekilde sıralanır ;
- Tarla tapusu
- Arsa tapusu
- Hisseli arsa tapusu
- İfrazlı arsa tapusu
- İmarlı arsa tapusu olmak üzere 4 grupta toplayabiliriz.

Kira kontratı tek taraflı olarak iptal edilebilir mi?
Kira kontratını tek taraflı iptal etmek demek, temerrüt (anlaşmazlık) nedenidir.

Konuta ait çöp vergisi kiracıya mı aittir, yoksa ev sahibine mi?
Söz konusu kiralanan mecura ait çöp çevre temizlik vergisi kiralayana aittir.

Kiralamalarda depozito bedelini döviz bazında almak kanuni midir?
Kiralamalarda depozito bedelinin döviz bazında alınması yasal değildir. Yakın bir tarihte resmi gazetede yayınlanan Türk Lirasını koruma kanunu adı altında çıkartılan yasa değişikliğinde belirtilmiştir. İspatlandığı takdirde uygulamada para cezası ile depozitoyu alan mülk sahibi hakim kararı ile cezalandırılır.

Emlakçının kiralamalardaki ve satılıklardaki komisyon miktarı ne kadardır?
Alım-Satımlarda hem alandan hem satandan gayrimenkul bedelinin % 3 'ü oranında komisyon ücreti emlakçılar odasının tanımış olduğu kanuni bedeldir. Kiralamalarda ise kiracıdan alınmak üzere senelik kira bedelinin % 12'si tutarındadır. Bir kereye mahsus olmak üzere alınır...
Tapu yapılabilmesi için gerekli olan evraklar :
- Alıcı ve satıcının vergi kimlik numarası
- Alıcı ve satıcının vatandaşlık numarası
- Nufüs Cüzdan fotokopileri (Asılları dahil olmak üzere)
- Tapu belgesi
- Alıcıdan iki, satıcıdan bir adet vesikalık resim
- Tapu harçlarının ve vergilerinin yatırılabilmesi için bir miktar para

 
 
 
2006 © KARMA GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK
design & developed Tanıdık Ajans